Nouveauté
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- Surface242 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain06 a 87 ca
- Construction1982
Maison familiale Le Bouscat – Proche Bordeaux centre et Tram D
1 549 000 €
Les points forts
- Luminosité
- Emplacement
- Volumes
- Jardin et piscine exposé sud
Descriptif du bien
L’AGENCE PREMIÈRE LIGNE a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 250 m², idéalement située à proximité du Parc Bordelais, du tramway ligne D et des commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante, qui confèrent à cette maison un véritable sentiment d’espace et de confort.
La pièce de vie principale, avec sa cuisine ouverte, s’ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine exposée plein sud et d’un pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose au rez-de-chaussée :
Récemment rénovée avec soin, cette maison allie matériaux de qualité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable, élégant et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante, qui confèrent à cette maison un véritable sentiment d’espace et de confort.
La pièce de vie principale, avec sa cuisine ouverte, s’ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine exposée plein sud et d’un pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose au rez-de-chaussée :
- Une suite parentale , un bureau, une buanderie, des WC indépendants, un garage fermé de 24 m² et une cave
Récemment rénovée avec soin, cette maison allie matériaux de qualité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable, élégant et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- Surface242 m²
- Surface au sol272 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine10 * 3,5
- Terrain06 a 87 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLe Bouscat 33110
- Taxe foncière3 234 € /an
- Référence136
Détail des pièces
- Salon/Sejour56 m²
- Cuisine26 m²
- Buanderie14 m²
- Garage24 m²
- Local Chaufferie 3 m²
- Entrée19 m²
- Bureau10 m²
- Patio11 m²
- Chambre16 m²
- Salle de bain7 m²
- WC2,27 m²
- Chambre12 m²
- Chambre18 m²
- Salle de jeux17 m²
- Dégagement12 m²
- Chambre14 m²
- wc2 m²
- Salle de bain6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Véronica Guerra
Négociatrice - Broker
Bordeaux et alentours