La-Teste-de-Buch - Villa familiale 5 chambres - Dépendance - Piscine

L'Agence Première Ligne vous invite à découvrir cette magnifique villa moderne idéalement située à La-Teste-de-Buch dans un environnement calme, à proximité du marché et des commerces.

Vous serez séduit par son jardin paysagé avec piscine, boulodrome, annexe, garage et carport.
Une grande dépendance de 53 m2, esprit cabane en bois, isolée et bien aménagée, vous invite à y installer votre atelier ou à en faire un vaste studio.

Au rez-de-chaussée de la villa, découvrez un vaste salon lumineux avec cuisine américaine de plus de 60 m2 qui s'ouvre, par une large fenêtre à galandage, sur une terrasse et la piscine ensoleillées toute la journée.
Ce niveau offre également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit.

La grande dépendance, les prestations de qualité, l’agencement optimal et le cadre verdoyant font de cette villa un bien alliant modernité, fonctionnalité et sérénité à quelques pas du centre et un accès rapide aux plages.

Contactez-nous vite pour organiser une visite.


Agence Première Ligne invites you to discover this magnificent modern villa ideally located in La-Teste-de-Buch in a peaceful setting, close to the market and shops.

You'll love its landscaped garden with swimming pool, boules pitch, outbuilding, garage and carport.
A large outbuilding of 53 m2, insulated and fitted out, invites you to set up your workshop or turn it into a large studio.

On the ground floor of the villa, you'll find a vast, light-filled lounge with an open-plan kitchen of over 60 m2 that opens out through a large sliding window onto a terrace and swimming pool that are bathed in sunshine all day long.
This level also offers two bedrooms, including a master suite, and a functional utility room.

Upstairs, two further bedrooms and a bathroom complete the sleeping area.

With its large outbuilding, high-quality features, optimal layout and lush surroundings, this villa combines modernity, practicality and peace of mind, just a stone's throw from the town centre and within easy reach of the beaches.

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Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 402 859