BORDEAUX CHU ST AUGUSTIN - Maison 4 chambres avec piscine et jardin

L'agence Première Ligne vous présente cette charmante villa "arcachonnaise"
située dans le quartier de Saint-Augustin, à deux pas du CHU.

Elle offre 4 chambres, une salle de jeux pouvant être transformée en grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie.
Le salon, doté d'un poêle à bois, vous promet des soirées chaleureuses, et s'ouvre sur une cuisine américaine équipée.
À l'extérieur, une grande terrasse avec pergola bio-climatique vous invite à profiter de moments de détente, avec une piscine spacieuse et une très bonne exposition, sans vis à vis.

Bien rare dans le secteur, la maison dispose également de deux places de stationnement privées.

Belle opportunité dans un quartier calme et prisé, proche des commerces, écoles et transports.

Première Ligne agency presents this charming ‘Arcachonnaise’ villa
located in the Saint-Augustin district, a stone's throw from the CHU.

It offers 4 bedrooms, a games room that could be converted into a large dressing room, as well as a bathroom and laundry room.
The living room, with its wood-burning stove, promises cosy evenings and opens onto a fully-equipped open-plan kitchen.
Outside, a large terrace with bio-climatic pergola invites you to enjoy moments of relaxation, with a spacious swimming pool and excellent exposure, not overlooked.

A rarity in the area, the house also has two private parking spaces.

A great opportunity in a quiet, sought-after area close to shops, schools and transport links.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 402 859