Villa à vendre, 4 pièces - Lège-Cap-Ferret 33950
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  • Surface121 m²
  • Pièces4
  • Terrain09 a 56 ca

SUPERBE VILLA AVEC VUE À 180°

3 890 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Lège-Cap-Ferret 33950

Les points forts

  • Vue
  • Emplacement

Descriptif du bien

LE CANON - Sur les hauteurs de ce magnifique village ostréicole existe un vent de liberté. Nichée en haut de la dune, cette villa rénovée avec un goût des plus raffiné vous offre une vue incroyable sur le bassin. Tournée vers l’est, la maison possède une très belle luminosité. Une invitation poétique à la détente et à des moments conviviaux grâce à ses volumes chaleureux et à ses espaces extérieurs.

Au printemps, en été ou même en hiver, le spectacle du bassin ne cesse d’être surprenant. Dans le salon, équipée d’une cheminée et d’un banc filant en coffrage béton, vous pouvez y passer des heures. La pièce est complètement ouverte avec une triple exposition pour faire entrer la lumière.
À l’étage, un couloir distribue quatre espaces. Trois chambres dont une suite parentale et une deuxième salle d’eau. Les chambres, toutes sur un beau volume, sont équipées de literie haut de gamme et pour deux d’entre elles une vue sur le Bassin. Pour la plus grande, un élégant balcon vous tend les bras pour un moment magique et hors du temps. Déguster un café ou un thé ou bouquiner à cet endroit est un véritable vent de fraîcheur et de repos.

LE CANON - On the heights of this magnificent oyster village there is a wind of freedom. Nestled at the top of the dune, this villa renovated with the most refined taste offers you an incredible view of the basin. Facing east, the house has very beautiful light. A poetic invitation to relaxation and convivial moments thanks to its warm volumes and its outdoor spaces.

In spring, summer or even winter, the spectacle of the pool never ceases to be surprising. In the living room, equipped with a fireplace and a concrete formwork bench, you can spend hours there. The room is completely open with a triple exposure to bring in light.
Upstairs, a corridor distributes four spaces. Three bedrooms including a master suite and a second bathroom. The rooms, all spacious, are equipped with high-end bedding and two of them have a view of the Basin. For the larger one, an elegant balcony welcomes you for a magical, timeless moment. Enjoying a coffee or tea or reading a book in this place is a real breath of freshness and rest.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface
    121 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Est
  • Terrain
    09 a 56 ca
  • Localisation
    Lège-Cap-Ferret 33950
  • Référence
    31

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cyrille BESLER

CEO Agence Première Ligne

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