Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33000
Très rare
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33000
  • Surface172 m²
  • Pièces5

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33000

760 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • Jardin
  • Piscine
  • Volumes
  • Cave
  • Emplacemenrt
  • Ecoles
  • Fort Potentiel

Descriptif du bien

Nichée Intra Boulevard proche de la Barrière du Medoc, cette maison début XXes de 172 m2 dispose d'un fort potentiel après travaux de rénovation. Idéalement située, avoisinant les écoles tels que Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption Sainte Clothilde ainsi que le réseau du tramway desservant le centre ville, elle offre des volumes exceptionnels distribués sur trois niveaux. Au sous sol, une cave spacieuse présentant une belle hauteur sous plafond. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une véranda. Le premier niveau comprend deux salles d'eau, deux chambres, dont une chambre de maitre disposant d'une pièce attenante parfaite pour devenir un dressing. Et le second niveau offre une chambre mansardée présentant une belle hauteur sous plafond. La propriété s'enrichit d'un charmant jardin d'environ 150 m2 complété par une piscine maçonnée. Pour amoureux de projet sur mesure dans un quartier bordelais prisé. 

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface
    172 m²
  • Pièces
    5
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    35

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Justine Warembourg

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