Exclusivité
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- Surface770 m²
- Pièces15
ST SEURIN - HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION
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Les points forts
- Emplacement
- Prestations
- Surface habitable
- Potentiel
- Piscine
Descriptif du bien
SAINT SEURIN - EN EXCLUSIVITÉ - HÔTEL PARTICULIER HISTORIQUE, L'Agence Première Ligne est honorée de vous proposer ce bout d'histoire de Bordeaux.
Situé dans le prestigieux quartier de Saint-Seurin, au cœur de Bordeaux, cet hôtel particulier unique vous offre une véritable immersion dans l’histoire et l’élégance.
Offrant plus de 770 m² habitables, cette propriété d'exception allie les charmes du passé aux conforts modernes pour offrir un cadre de vie rare et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes majestueux, des espaces de vie lumineux et ouverts, créant une ambiance à la fois chaleureuse et grandiose.
Les salons, avec leurs moulures et parquets d’époque, permettent une circulation fluide entre les différents espaces, offrant une expérience de vie inégalée.
Escalier à double révolution, dans l’esprit de Victor Louis architecte de l’Opéra de Bordeaux – c’est un élément architectural fort, assez rare, et cela ajoute une vraie valeur patrimoniale à l’ensemble.
Le jardin a été pensé et réalisé par Françoise PHIQUEPAL, architecte paysager reconnu à Bordeaux, également auteur de la rénovation du Jardin Public et du parc Bordelais . C’est donc un véritable jardin paysager, avec une cour pavée, une piscine chauffée particulièrement longue, et une atmosphère unique avec ses chaises d’arbitre-maître nageur signées .
La maison, de par ses équipements 2 piscines , salle de sport et sa localisation proche des parcs Bordelais est aussi parfaite pour des grands sportifs, tout en étant située au centre de Bordeaux.
L’agencement de ces espaces invite à la fois à la convivialité et à la sérénité, avec une vue sur le jardin arboré, véritable havre de paix au calme absolu.
Une dépendance de 180 m² complète ce bien d’exception. Cet espace polyvalent, idéalement conçu pour un atelier d’artiste ou un bureau, permet d'exprimer toute la créativité de ses futurs occupants.
Le tout est édifié sur une parcelle de 800 m², paysagée avec soin, où les arbres centenaires apportent une touche d’intimité et de fraîcheur.
Caractéristiques principales :
Situé dans le prestigieux quartier de Saint-Seurin, au cœur de Bordeaux, cet hôtel particulier unique vous offre une véritable immersion dans l’histoire et l’élégance.
Offrant plus de 770 m² habitables, cette propriété d'exception allie les charmes du passé aux conforts modernes pour offrir un cadre de vie rare et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes majestueux, des espaces de vie lumineux et ouverts, créant une ambiance à la fois chaleureuse et grandiose.
Les salons, avec leurs moulures et parquets d’époque, permettent une circulation fluide entre les différents espaces, offrant une expérience de vie inégalée.
Escalier à double révolution, dans l’esprit de Victor Louis architecte de l’Opéra de Bordeaux – c’est un élément architectural fort, assez rare, et cela ajoute une vraie valeur patrimoniale à l’ensemble.
Le jardin a été pensé et réalisé par Françoise PHIQUEPAL, architecte paysager reconnu à Bordeaux, également auteur de la rénovation du Jardin Public et du parc Bordelais . C’est donc un véritable jardin paysager, avec une cour pavée, une piscine chauffée particulièrement longue, et une atmosphère unique avec ses chaises d’arbitre-maître nageur signées .
La maison, de par ses équipements 2 piscines , salle de sport et sa localisation proche des parcs Bordelais est aussi parfaite pour des grands sportifs, tout en étant située au centre de Bordeaux.
L’agencement de ces espaces invite à la fois à la convivialité et à la sérénité, avec une vue sur le jardin arboré, véritable havre de paix au calme absolu.
Une dépendance de 180 m² complète ce bien d’exception. Cet espace polyvalent, idéalement conçu pour un atelier d’artiste ou un bureau, permet d'exprimer toute la créativité de ses futurs occupants.
Le tout est édifié sur une parcelle de 800 m², paysagée avec soin, où les arbres centenaires apportent une touche d’intimité et de fraîcheur.
Caractéristiques principales :
- Plus de 950 m² de surface construite
- Piscine intérieure et extérieure
- Dépendance de 180 m² (atelier ou bureaux)
- Parcelle arborée de 800 m²
- Volumes majestueux, espaces de vie exceptionnels
- Quartier prisé de Saint-Surin, calme et recherché
- Classé C sur le DPE
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface770 m²
- Surface au sol1 100 m²
- Pièces15
- Chambres9
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence110
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7720.00 et 10510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cyrille BESLER
CEO Agence Première Ligne
Gironde (33)