Nouveauté
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- Surface273 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
SAINT-SEURIN: Adresse d’exception en plein cœur de Bordeaux
1 460 000 €
Les points forts
- Volumes
- Jardin
- Emplacement
- Garage
Descriptif du bien
AGENCE PREMIÈRE LIGNE : SAINT-SEURIN
Un bien rare aux prestations de qualité – Maison de caractère avec jardin, au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin
L’Agence Première Ligne vous propose une superbe demeure familiale nichée dans le prestigieux quartier de Saint-Seurin, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux et de la Basilique.
Implantée sur une parcelle paysagée , cette maison en pierre de 270 m² habitables offre des volumes généreux, un cachet ancien préservé et une belle luminosité. Son jardin clos de murs d’environ 250 m² apporte un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Une distribution idéale pour une vie familiale
Répartie sur quatre niveaux, la maison comprend :
Cette maison, en excellent état d’entretien, séduit par son charme intemporel, son emplacement calme et recherché, et sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires réputés et les transports en commun.
Possibilité de deux places de stationnement à proximité
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
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AGENCE PREMIÈRE LIGNE : SAINT-SEURIN
Character home with garden in the highly sought-after Saint-Seurin district
Agence Première Ligne presents this superb family home nestled in the prestigious Saint-Seurin neighborhood, just steps from Bordeaux city center and the Basilica.
Set on a landscaped plot, this stone house offers 270 m² of living space, generous volumes, preserved historic charm, and beautiful natural light. The walled garden of about 250 m² provides a true haven of peace in the heart of the city.
An ideal layout for family living
Spread over four levels, the house includes:
This beautifully maintained home stands out for its timeless charm, peaceful and desirable location, and proximity to shops, top-rated schools, and public transport.
Possibility of two nearby parking spaces.
Contact us now for more information or to arrange a viewing!
Un bien rare aux prestations de qualité – Maison de caractère avec jardin, au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin
L’Agence Première Ligne vous propose une superbe demeure familiale nichée dans le prestigieux quartier de Saint-Seurin, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux et de la Basilique.
Implantée sur une parcelle paysagée , cette maison en pierre de 270 m² habitables offre des volumes généreux, un cachet ancien préservé et une belle luminosité. Son jardin clos de murs d’environ 250 m² apporte un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Une distribution idéale pour une vie familiale
Répartie sur quatre niveaux, la maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée traversante aux carreaux de ciment desservant de magnifiques espaces de réception aux prestations anciennes (parquet, boiseries, cheminées, belles hauteurs sous plafond). Un salon spacieux, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle à manger et un bureau côté rue.
- Au premier étage : quatre grandes chambres lumineuses, une véranda, une salle de bains et une salle d’eau.
- Au deuxième étage : un espace indépendant de 52 m², parfaitement adapté pour un adolescent souhaitant plus d’autonomie, un espace de travail ou une chambre d’amis. Il comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau.
- En rez-de-jardin : une chambre avec salle d’eau, une salle de jeu, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement.
Cette maison, en excellent état d’entretien, séduit par son charme intemporel, son emplacement calme et recherché, et sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires réputés et les transports en commun.
Possibilité de deux places de stationnement à proximité
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
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AGENCE PREMIÈRE LIGNE : SAINT-SEURIN
Character home with garden in the highly sought-after Saint-Seurin district
Agence Première Ligne presents this superb family home nestled in the prestigious Saint-Seurin neighborhood, just steps from Bordeaux city center and the Basilica.
Set on a landscaped plot, this stone house offers 270 m² of living space, generous volumes, preserved historic charm, and beautiful natural light. The walled garden of about 250 m² provides a true haven of peace in the heart of the city.
An ideal layout for family living
Spread over four levels, the house includes:
- Ground floor: A spacious entrance hall with vintage cement tiles leading to stunning reception areas featuring parquet floors, wood paneling, fireplaces, and high ceilings. A large living room, an independent kitchen opening onto the garden, as well as a dining room and an office facing the street.
- First floor: Four bright and spacious bedrooms, a veranda, a bathroom, and a shower room.
- Second floor: A 52 m² independent space, perfect for a teenager seeking more autonomy, a home office, or a guest suite. It includes a living room, a kitchen, a bedroom, and a shower room.
- Garden level: A bedroom with an en-suite shower room, a playroom, a boiler room, a wine cellar, and multiple storage rooms.
This beautifully maintained home stands out for its timeless charm, peaceful and desirable location, and proximity to shops, top-rated schools, and public transport.
Possibility of two nearby parking spaces.
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Caractéristiques techniques
- Surface273 m²
- Surface au sol335 m²
- Pièces11
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC2
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence89
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280.00 et 5830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Justine Warembourg
International Broker
Bordeaux et alentours