ST SEURIN - IMMEUBLE DE RAPPORT

Bordeaux Centre Quinconces - Immeuble Charme et Authenticité 

Découvrez cet immeuble d'exception, construit en 1820, alliant charme authentique et modernité. Situé dans un quartier préservé, classé secteur sauvegardé et bénéficiant des avantages de la loi Malraux, à deux pas du Grand‑Théâtre, il séduira les amateurs de patrimoine et de belles pierres.

Ce bien se distingue par ses murs épais, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité naturelle. Cet immeuble est un investissement sûr et prometteur. Il offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés cherchant à acquérir un bien immobilier de qualité, prêt à générer des revenus locatifs stables et attractifs.

Il comprend un local commercial ainsi que 6 appartements allant d’un T1 à un T2 duplex, avec des surfaces variant de 30 à 60 m².

À 5 minutes à pied, vous avez accès à toutes les commodités : arrêts de bus et tramway. L'immeuble est éligible à la fibre pour une connexion rapide.

Bordeaux Centre Quinconces - Charming, authentic building

Discover this exceptional building, built in 1820, combining authentic charm and modernity. Located in an unspoilt area, classified as a “secteur sauvegardé” and benefiting from the advantages of the Malraux law, just a stone's throw from the Grand-Théâtre, it will appeal to lovers of heritage and fine stonework.

The property features thick walls, high ceilings and large windows that let in plenty of natural light. This property is a safe and promising investment. It offers exceptional potential for discerning investors looking to acquire a quality property ready to generate stable and attractive rental income.

It includes commercial premises and 6 apartments ranging from T1s to T2 duplexes, with floor areas ranging from 30 to 60 m².

Just a 5-minute walk away, you have access to all amenities: bus stops and tramway. The building is fibre-optic-ready for fast connections.

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Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.