


- Surface210 m²
- Pièces5
- Salle de bains3
- AscenseurNon
TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT DE STANDING
1 190 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Prestations anciennes
- Petite copropriété
Descriptif du bien
L'AGENCE PREMIÈRE LIGNE vous propose un appartement d’exception situé au cœur du Triangle d’Or.
Niché au 1er étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, ce bien allie le charme des prestations anciennes à une rare tranquillité en plein centre-ville. À quelques pas des principaux lieux culturels, du Triangle d’Or et du Jardin Public, il offre un cadre de vie prestigieux au cœur de Bordeaux.
Caractéristiques principales : Plus de 60 m² de pièces de vie avec de magnifiques hauteurs sous plafond, idéales pour recevoir, une grande cuisine séparée avec un espace buanderie, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains.
L’appartement s’articule autour d’une vaste cour intérieure, garantissant luminosité et intimité grâce à de nombreuses ouvertures et multiples orientations.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique.
L'AGENCE PREMIÈRE LIGNE presents an exceptional apartment in the heart of the Triangle d’Or.
Situated on the 1st floor of an 18th-century building, this property combines the charm of exquisite period features with the rare tranquility of a city-center residence. Just steps away from cultural landmarks, the Triangle d’Or, and the Jardin Public, it offers an unparalleled lifestyle in Bordeaux’s most prestigious neighborhood.
Key Features: Over 60 m² of living spaces with stunning high ceilings, perfect for entertaining, a spacious, separate kitchen with a dedicated laundry area, three bedrooms, each with its own bathroom.
The apartment is centered around a vast interior courtyard, ensuring natural light and privacy, with multiple openings and orientations throughout.
Contact us today to discover this extraordinary property.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface210 m²
- Surface au sol207 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains3
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- LocalisationBordeaux 33000 - Jardin Public
- Charges167 € /mois
- Référence53


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 133 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1272.00 et 1772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Véronica Guerra
Négociatrice - Broker
Bordeaux et alentours